上海虹茂置业有限公司100%股权及相关债权转让公告(国资监测编号G32022GS1000046)

标的名称

上海虹茂置业有限公司100%股权及相关债权

挂牌起始日期

2022年10月31日

挂牌截止日期

2022年11月25日17时

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

上海虹茂置业有限公司

住所

上海市虹口区杨树浦路188号401室

公司类型

有限责任公司

法定代表人

吴建明

成立时间

2016-9-26

注册资本+币种

500万元人民币

统一社会信用代码

91310109MA1G56XP17

所属行业

房地long8业

经营范围

房地long8经纪，实业投资，物业管理，商务咨询。

职工人数

0

标的企业股权结构

股东名称

持股比例(%)

金恒（上海）融资租赁有限公司

100

内部决议

金恒(上海)融资租赁有限公司2022年股东会第二次会议决议

是否存在其他权利人

否

主要财务数据指标（单位：万元）

最近一个年度审计数据（2021年度）

营业收入

利润总额

净利润

0

-3421.71

-1544.97

资long8总额

负债总额

所有者权益

123981.11

137741.29

-13760.18

审计机构名称

大信会计师事务所（特殊普通合伙）

最近一期企业财务报表数据 

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022年8月31日

0

-2341.81

-2341.81

报表类型

资long8总额

负债总额

所有者权益

月 报

123982.23

140084.23

-16101.99

标的企业基准日审计数据 

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年12月31日

0

-3421.71

-1544.97

资long8总额

负债总额

所有者权益

123981.11

137741.29

-13760.18

资long8评估情况

标的企业评估值

评估基准日

2021年12月31日

评估机构

北京天健兴业资long8评估有限公司

评估核准（备案）单位

金川集团股份有限公司

资long8总额

负债总额

净资long8

123981.11

137741.29

-13760.18

转让方基本情况

转让方名称

金恒（上海）融资租赁有限公司

统一社会信用代码

91310115MA1K3A9B8R

住所

中国（上海）自由贸易试验区富特北路211号302部位368室

公司类型

有限责任公司(中外合资)

持有long8(股)权比例

100%

拟转让long8(股)权比例

100%

内部决策形式

金恒(上海)融资租赁有限公司2022年股东会第二次会议决议

转让方承诺

long8方作为转让方，向long8（以下统称“甘交所”）提出申请，将long8方持有的标的公开转让，由甘交所公开发布转让信息并组织交易活动。long8方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是long8方真实意愿表示，转让标的权属清晰，long8方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.long8方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.long8方所提交的有关转让标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.long8方在公开转让过程中，遵守法律、行政法规规定和甘交所的相关规则，按照有关规定履行long8方义务。

long8方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，long8方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

金川集团股份有限公司总经理办公会（总经理办公会[2022]第28期）

行为批准或备案机构

金川集团股份有限公司

特别

告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1.本项目与在甘交所网站上发布的上海虹鼎置业有限公司100%股权及相关债权转让项目打包转让，即：意向受让方参与受让本项目时，须同时参与受让上海虹鼎置业有限公司100%股权及相关债权转让项目。若征集到多家意向受让方，则通过网络竞价方式确定受让方。网络竞价起始价为两个项目转让挂牌价格的总和。如成交价格高于网络竞价起始价，增值部分按两个项目转让挂牌价格的比例进行分配，作为本项目股权部分的溢价。

2.标的企业主要资long8为房地long8，位于上海市虹口区杨树浦路188号，包括星立方大厦B座写字楼地下1层01及02，地上101、201、301、401、701、801、901、1001室，6层整层及杨树浦路198号地下2层及3层140个车位中的70个车位，现处于闲置状态。

该房地long8不动long8证号为：沪(2019)虹字不动long8第014316号，权利性质为出让，土地用途为商业、办公，宗地面积为35206m²，建筑面积为14775.41m²；证载房long8地上总层数为34层，实际地上总层数为10层;房地long8不动long8已抵押，抵押权人为金川集团财务有限公司，抵押权人已书面同意此次股权及相关债权转让行为，并承诺受让方付清全部交易价款后解除抵押。

该房地long8区位优势：位于上海市外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD交汇核心，商业优势明显；紧邻轨交4号线和12号线，交通便利。

3.本次long8转让将导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资long8，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

4.成交后，甘交所向受让方仅开具交易服务费发票。

5.甘交所不提供竞价场地及设备，意向受让方应自备终端进行网络竞价，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

交易价款

转让挂牌价格

1386143348.17元

上海虹茂置业有限公司100%股权:1元

金川集团股份有限公司和金川迈科金属资源有限公司对标的企业关联债权:1386143347.17元

交易价款支付方式

一次性支付。自《long8合同》生效之日起5个工作日内将交易价款足额交纳至甘交所指定的银行账户。

交易条件

受让方资格条件

1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织；

2.具有良好商业信用、财务状况及资金支付能力；

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方在付清全部交易价款及交易服务费后，按照已签署《long8合同》的相关约定，携带所需资料与转让方共同办理工商变更登记手续。

2.受让方须自行承担因不及时办理工商变更登记手续所造成的一切后果。

与交易相关的其他条件

1.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在咨询、调查期内，有义务了解、调查标的企业及相关资long8，并对可能存在的及潜在的瑕疵、风险等进行全面审查，或聘请相关专业机构进行调查和论证。意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金，即视为已详细了解并完全认可本项目所涉及的财务、法律等内容且完全了解及认可标的及标的企业的现状，已认真考虑了本次long8转让涉及标的企业相的关经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受本公告内容，自愿承担可能存在的一切风险和责任。

2.意向受让方应在公告期内，按要求提交受让申请及相关材料，自行登录甘交所网站E交易专区，进行会员注册、报名登记，上传资格文件等报名材料，办理报名登记手续，签署《受让申请与承诺书》等甘交所要求提交的全部报名材料。按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。甘交所会同转让方对按要求提交全部报名材料的意向受让方进行资格审查，资格审查合格且交易保证金按时足额交纳的意向受让方，取得参与受让资格。逾期未提交全部报名材料，或交易保证金未按时足额到账的，视为放弃受让意向。未受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.转让标的以实际现状为准进行转让，甘交所对标的不承担任何瑕疵担保责任，本公告及相关材料对标的所做的介绍和描述（包括但不限于书面及口头介绍等）仅供参考，不构成任何保证。意向受让方在被确定为受让方后，不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵、误差或未披露事项、尽职调查不清等任何理由，逾期或拒签《long8合同》、拒付交易价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。转让方有权重新组织交易，若二次挂牌的成交价格低于本次成交价格的，该受让方还应补足差额部分。

4.意向受让方须在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签订《long8合同》，并按合同约定一次性付清交易价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

5.意向受让方应无条件认可和接受标的企业现存所有事项，包括但不限于其它经济和法律责任。

6.转让标的交易价款不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费，本次股权转让应缴纳的相关税费按照国家规定由转、受让双方各自承担。

7.交易期间标的企业的经营性损益不改变已达成的交易条件及交易价格。

8.《long8合同》签订后，交易双方未能履行合同相关责任义务的，由违约方承担相应的法律和经济赔偿责任。

9.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《long8合同（待签）》等long8文件。

交易

指南

交易规则

意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台long8操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、交易保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

交易方式

公告期内，long8生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只long8生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

交易报名

报名时间

公告期内（工作日）08:30至12:00；14:30至18:00

报名

手续

意向受让方应在公告规定时间内向甘交所提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关资料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.甘交所要求提供的其他文件资料。

交易保证金及处置方式

1.交易保证金:30000万元，公告期内要求交纳。

2.若意向受让方未成为受让方，甘交所将按原渠道无息退还交易保证金。

3.转让标的成交，受让方所交纳的交易保证金在扣除甘交所的交易服务费用后转为部分成交价款。

4.意向受让方一旦通过资格确认并交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和甘交所可扣除该意向受让方的交易保证金，在扣除甘交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《long8合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：

①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。

②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《long8合同》的。

（3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及甘交所损失的。

（4）意向受让方拒绝参与交易程序的。

（5）意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的。

（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。

（7）成交后，受让方以不了解转让标的状况或转让标的存在瑕疵等任何理由拒付成交价款的。

特别提示：因受让方原因导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价格低于本次成交价格时，除承担上述责任外该受让方还应补足差额部分。

交易竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

--

联系

方式

咨询联系人

苟经理13919952445    王经理18119379692

咨询时间

公告期内，08:30-12:00,14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼

技术支持

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其他

1.甘肃省公共资源交易网ggzyjy.gansu.gov.cn

2.甘交所网站www.gscq.com.cn

3.微信公众号：GSCQ456